Thị trường Bất động sản Hà Nội

Khách viếng thăm

Thị trường Bất động sản Hà Nội:
Dự án Vân Canh “tung hỏa mù” đẩy giá bị xuống cấp

Từng có thời nổi như cồn vì các chiêu trò làm giá của giới đầu tư thứ cấp, giờ đây khi thị trường tắt ngấm, nhiều người không khỏi xót xa khi chứng kiến hàng trăm ngôi biệt thự, nhà ở liền kề bỏ hoang, nhiều căn có hiện tượng lún nứt hoang tàn.

Dự án Khu đô thị Vân Canh cách đây 3 năm, khi là đỉnh điểm “sốt nóng”, xảy ra tình trạng dân đầu cơ găm hàng, thông tin bị “tung hỏa mù” đẩy giá, khiến nhiều người có nhu cầu không tiếp cận được dự án mua nhà ở…

Trao đổi với PV Infonet, anh Toán đại diện Trung tâm giao dịch bất động sản, có trụ sở ngay cổng Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) lắc đầu ngán ngẩm: “Thời gian này chán lắm anh ạ, Trung tâm chúng em giờ chỉ mở 2 ngày/tuần thôi, vì thời gian này chẳng có giao dịch nào cả. Hàng chục căn biệt thự, liền kề chủ ký gửi ở trung tâm nhưng chúng em không bán được…”.

Theo anh Toán, hiện nay, khách hỏi mua chủ yếu là nhà ở liền kề. Giá đất liền kề mặt đường 12 mét giá chỉ 25 đến 30 triệu đồng/m2, (trước đây rao bán phổ biến 50 triệu đồng m2); đất mặt đường 30 m, giá khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2. Hôm đầu tuần có vài khách đến hỏi xem, nhưng cũng để tham khảo giá, chưa chắc họ đã quay lại.

Thị trường Bất động sản Hà Nội T473991

Một trong những dãy biệt thự không người tại dự án Vân Canh

Dự án Khu đô thị mới Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người với đầy đủ các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm: Khu biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại mở, tối đa hóa diện tích cây xanh, mặt nước, thân thiện với cảnh quan môi trường trong khu vực nội đô cũng như các vùng lân cận…

Tuy nhiên, sau khi vẽ vời quy hoạch, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đã “xẻ” cho nhiều công ty thứ cấp triển khai xây dựng. Vụ chuyển nhượng đình đám nhất là HUD ký hợp đồng bán gần 4 héc-ta đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho CTCP Tasco (HUT), với tổng giá trị 410 tỷ đồng.

Ngoài ra, HUD cũng chuyển nhượng 9.920 m2 đất nền tại Khu đô thị mới Vân Canh cho CTCP Bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29 - 33 tầng, với khoảng 1.200 căn hộ cao cấp trên trục đường chính của dự án. Còn những mảnh nhỏ từ 1 đến 2ha được HUD giao cho những công ty con nào quản lý, triển khai xây dựng thì gần như không ai biết…

Thị trường Bất động sản Hà Nội T473992

Những căn biệt thự chưa kịp hoàn thiện đã bắt đầu nấm mốc

Theo khảo sát của PV hiện nay dự án Vân Canh gần như không có người ở, phần lớn hàng trăm lô biệt thự, nhà ở liền kề… xây dựng đẹp như trong tranh bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Thậm chí, nhiều căn biệt thự sơn bả bên ngoài, còn bên trong vẫn rỗng tuếch, cỏ mục um tùm.

Nhiều căn biệt thự không người ở cửa ra vào cũng chẳng thèm khóa, nấm mốc bắt đầu xuất hiện, hiện tượng sụt lún, nứt tại những căn biệt thự cũng xuất hiện ngày càng dày đặc… Nhiều căn biệt thự, nhà ở liền kề được giới đầu cơ mua lúc sốt giá trị hàng vài chục tỷ, giờ để hoang hóa, xuống cấp “của đau, con xót” đã ghi hàng dãy số điện thoại liện hệ bán nhà.

Một vài hình ảnh dự án bỏ hoang, sụt lún

Thị trường Bất động sản Hà Nội T473993

Vỉa hè là cỏ hoang

Thị trường Bất động sản Hà Nội T473994

Biệt thự hoang tàn mở phanh cổng

Thị trường Bất động sản Hà Nội T473995

Hiện tượng nứt vỡ xuất hiện nơi trụ cột công trình

Thị trường Bất động sản Hà Nội T473996

Cốt nền biệt thự cũng bắt đầu sụt lún

Thị trường Bất động sản Hà Nội T473997

.

Ngay cả địa điểm chỗ ngồi của Ban quản lý dự án cũng không người, cỏ mục um tùm
.
Thị trường Bất động sản Hà Nội T474000

.

Bãi để xe hoang vắng

Thị trường Bất động sản Hà Nội T474003

Nhiều chủ nhân rao bán nhà nhan nhản trên các trụ điện

Thị trường Bất động sản Hà Nội T474004

Hiếm hoi một liền kề được sơn sửa lại giữa hoang tàn.

Nguyễn Hiếu
.

» Thận trọng khi dùng Thực Phẩm đông lạnh, đóng gói....từ Trung Quốc và Việt Nam
» Cuộc chiến “chày bửa” thời bất động sản VN đóng băng
» BẠN CŨ TRƯỜNG XƯA!!
» Giáo dục XHCN: "Chuồng học" hay trường học?
» Lá Thư Từ Chiến Trường